Слушать аудио
В соответствии с жилищным законодательством управляющая компания несет ответственность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Затраты на проведение этих работ включены в тариф на содержание и не требуют дополнительной оплаты со стороны жителей. Работы же на личном имуществе собственника помещения (квартиры) производятся непосредственно за счет его личных средств. Однако действующий закон не всегда чётко определяет подобные границы. Как, к примеру, быть в ситуации, когда протекает радиатор. При этом доводы собственника квартиры, что в соответствии с Жилищным кодексом и Правилами содержания общего имущества радиаторы отнесены в состав общедомового имущества, в организации игнорируют, ссылаясь на пункт в договоре, по которому границей эксплуатационной ответственности является место врезки отопительного прибора к стояку. Но никаких отсекающих клапанов на системе нет. Так кто же в этой ситуации должен провести работы, а главное - за чей счет? Свой комментарий по вопросу дал о член Адвокатской палаты Калужской области Сергей Мещерский.
.jpg)
