Слушать аудио
Случаи, когда в многоэтажках квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами не редкость. Причем, российское законодательство допускает даже использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также и для ведения бизнеса. И если помещение, жилое или нежилое, любого назначения принадлежит человеку или организации на праве собственности, то владелец таких квадратных метров имеет право принимать участие в общем собрании. При этом, при голосовании он получает количество голосов пропорционально его доле в общей собственности. Т.е. согласно занимаемому метражу. Но есть во всей этой истории один важный нюанс. Законом никоим образом не оговаривается и не ограничивается статус владельца нежилых квадратных метров. Как быть в ситуации, когда управляющая компания выкупает нежилое помещение в обслуживаемом доме, ведь в этом случае она получает право голоса и напрямую влияя на результаты собраний? На вопрос ответил член Адвокатской палаты Калужской области Сергей Мещерский.
