![Layer-0.png](data:image/png;base64,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)
Слушать аудио
Случаи, когда в многоэтажках квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами не редкость. Причем, российское законодательство допускает даже использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также и для ведения бизнеса. И если помещение, жилое или нежилое, любого назначения принадлежит человеку или организации на праве собственности, то владелец таких квадратных метров имеет право принимать участие в общем собрании. При этом, при голосовании он получает количество голосов пропорционально его доле в общей собственности. Т.е. согласно занимаемому метражу. Но есть во всей этой истории один важный нюанс. Законом никоим образом не оговаривается и не ограничивается статус владельца нежилых квадратных метров. Как быть в ситуации, когда управляющая компания выкупает нежилое помещение в обслуживаемом доме, ведь в этом случае она получает право голоса и напрямую влияя на результаты собраний? На вопрос ответил член Адвокатской палаты Калужской области Сергей Мещерский.