Откровенно о ЖКХ (03.08.2022)

Общее собрание является главным орган управления многоквартирным домом. От решений собрания зависит как размер платы за жилищно-коммунальные услуги, так и сдача общего имущества в аренду. Оно же определяет порядок пользования парковкой, решает вопрос об установке шлагбаумов и т.д. Но возникает вопрос об обратной силе решений собрания. К примеру, если принятый им тариф на содержание общего имущества не покрывает расходы управляющей компании, то она вправе инициировать изменения в принятый тариф на общем собрании? В оправдание такого подхода как правило приводят статью 425-ю Гражданского кодекса. В ней говорится о том, что по решению сторон условия договора могут быть распространены на ранее возникшие отношения. Но можно ли применять эту норму к решениям общего собрания? Свои разъяснения дал члену Адвокатской палаты Калужской области Сергей Мещерский.