В России утвердили признаки неиспользования земельных участков
Хозяин одного из дачных участков в СНТ "Берёзка" не выходит на связь уже два года, хотя заброшена земля, по словам председателя Андрея Нефёдова, была гораздо раньше. Владелец соседнего дома "пропал с радаров" лет десять назад. За забором видны ветхие постройки, колодец и заросли травы. Каждый из перечисленных факторов может представлять опасность, считает Нефёдов.
"Во-первых, пожары, потому что он заросший. Грызуны. Возможно, там уже есть крыски какие-нибудь. Постройки ветхие такие уже. Может быть, какие-то дети туда зайдут, повредятся без присмотра", — говорит председатель СНТ.
Из 167 участков вверенного ему кооператива заброшенными можно считать три. Именно они соответствуют утвержденным Правительством критериям: захламление, зарастание сорняками и кустарниками, отсутствие пригодных для жилья построек. По новому законодательству такие участки могут быть изъяты у владельцев.
Руководитель управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко поясняет: "Давайте сразу скажем, что изъятие земельного участка — это крайняя мера. В первую очередь, закон устанавливает срок для приведения земельного участка в то состояние, в котором земельный участок может быть использован в рамках установленного вида разрешённого использования".
Сначала, после проверки, владелец получит предписание об устранении в течение полугода выявленных нарушений, поясняет руководитель Росреестра. Срок этот может быть продлён при наличии существенных и объективных препятствий, мешающих собственнику выполнить требования. Кроме этого, за неиспользование земельных участков предусмотрен штраф. Только в случаях, когда мягкие меры не действуют, по решению суда участки будут изъяты.
Дальнейшую судьбу изъятых земельных участков будут решать органы местного самоуправления. Возможно, участки будут предоставляться каким-то льготным категориям граждан, а вообще распределение должно осуществляться на конкурсной основе.
