Новые правила использования невостребованных земель действуют с 2025 года
Ранее такое право органы местного самоуправления могли получить только по решению суда. Теперь невостребованные доли можно вовлечь в оборот сельскохозяйственных земель, в том числе с участием инвесторов.
Кроме того, договор дарения недвижимости между физическими лицами в обязательном порядке теперь удостоверяется нотариусом. С 1 марта в Земельный кодекс внесены изменения, устанавливающее понятие "освоение земельного участка". Это определенные критерии, например, на более 50% захламление отходами и сорной растительностью. При этом владельцу дается 3-летний срок на освоение земли. На Росреестр при этом налагается обязанность проводить контроль, чтобы не было злоупотреблений при возможном изъятии участка.
Также в 2025 году вводится правило "построил-оформи". Оно направлено против недобросовестных собственников, которые построили дом, подвели коммуникации, но не спешат приступать к оформлению недвижимости.
"Считается законченным строительство после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если требуется получение такого разрешения, и второй случай — это получение уведомления о соответствии построенного объекта нормам и требованиям действующего законодательства", — пояснила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко.
