Ситуация с квитанциями за ЖКХ: калужанам рекомендуют создавать активные советы дома
Платить за коммунальные услуги граждане могут двумя способами — по счетчику или по нормативу. И второй вариант часто выбирают недобросовестные собственники жилья. В таких квартирах, например, зарегистрирован один человек, живут — по факту — больше. А значит и свет жгут, и воду льют сверх нормы на одного прописанного. А иногда проблема в том, что кто-то банально забывает сообщить данные своего счетчика. Отсюда формируется тот самый перерасход, который и стал камнем преткновения. Максимально упрощенно схема выглядит так: по общему счетчику в дом поступает тот или иной объем воды. Жильцы квартир с индивидуальными приборами учета сдают свои данные, а управляющая компания добавляет сюда объем воды, заложенный нормативами за те помещения, где приборов нет или их показания вовремя не сообщили. Оставшийся объем как раз считается теми самими "общими нуждами" и делится пропорционально между всеми соседями. Аналогична ситуация и с другими ресурсами.
Исполняющий обязанности начальника государственной жилищной инспекции Калужской области Кирилл Дзюбенко пояснил: "Раньше управляющие компании эту сверхнормативную разницу оплачивали сами, чтобы создать какую-то экономическую обоснованность и энергоэффективность. Но сейчас это стало ложиться на плечи собственников".
Согласно постановлению, такой долг может копиться весь год, а в первом квартале следующего сумму разделят на три части и впишут в квитанции за январь, февраль и март. Новые правила действуют с сентября, поэтому и корректировка сейчас прошла только за конец 2022-го. Дальше может быть еще хуже — ведь речь пойдет о недоимках за 12, а не за четыре месяца. Или ситуацию можно улучшить. Собственники должны провести собрание и сами установить частоту перерасчетов, или в принципе решить, что платить за ОДН будут по общему счетчику. Тогда сумма будет корректироваться каждый месяц. И с любителями жить за чужой счет тоже можно справиться.
"Мы можем с соседями и представителями управляющей организации по данной квартире составить акт, что фактически там проживают три, пять и более человек, а зарегистрирован один. В данном случае составляется акт, передается в УК, в правоохранительные органы. И исполнитель услуги будет начислять суммы по фактически проживающим", — рассказал Кирилл Дзюбенко.
При этом в федеральном Минстрое подчеркивают: вступивший в силу документ напрямую не влечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. Он направлен на справедливый расчет. И при грамотном и честном учете конечная плата может даже уменьшиться.
