Рынок недвижимости ожидает повышения цен на жилье

К концу лета эксперты рынка недвижимости обратили внимание на то, что цены во всех секторах стали планомерно повышаться. Особенно ярко это видно в сегменте аренды квартир в больших городах. Но и продавцы, и покупатели внимательно отслеживают изменения в надежде предугадать, когда же наступит наиболее удачный момент заключения сделки.

Что касается того, как будет изменяться продажа квартир Калуги, специалисты сходятся во мнении, что этот город пользуется стабильным спросом, поэтому владельцы жилья не останутся без покупателей. При этом скачков в росте цен на квадратные метры ожидать не приходится. Даже если будет повышение ценника, то оно будет происходить плавно и неравномерно в разных районах города. Так как наблюдается всплеск спроса на жилье в окраинных секторах, именно здесь продавцы могут отреагировать на повышение интереса со стороны покупателей. Владельцы же жилья в центральных районах оставят цены прежними, так как их предложения станут более привлекательными на фоне подорожавших квартир на окраине.

Для покупателей такое положение дел также выгодно. С одной стороны, у них появляется возможность за примерно одну и ту же цену на квартиры в центре и в удаленном районе приобрести более стратегически выгодный вариант. С другой стороны, они получают инструмент для торга, так как могут показать более интересные предложения на соседних улицах с тем же ценником. Владельцу придется либо пойти на снижение стоимости, либо ожидать менее расторопного покупателя.

Чтобы выдержать жесткую конкуренцию на рынке недвижимости, владельцам квартир необходимо искать возможности сделать предложение более привлекательным. Если снижение цены нецелесообразно, нужно найти другие варианты. Например, многие выполняют капитальный ремонт: меняют сантехнику, окна, двери, отделку – однако такой подход малоперспективный. Дело в том, что покупатели изначально планируют самостоятельно позаботиться о комфортности нового для них жилья. Поэтому они выделяют средства на ремонт – и капитальный, и косметический. Получается, что даже если продавец выполнит основные работы, новый владелец будет переделывать все на свой вкус.

Поэтому риелторы рекомендуют ограничиться либо косметическим ремонтом, либо генеральной уборкой квартиры. Благодаря этому она будет выглядеть более чистой и светлой, а значит, вызовет у потенциального покупателя позитивные эмоции.

ООО «ЭТАЖИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
ОГРН 1197232014781
Юридический адрес: 625037, г. Тюмень, ул. Таврическая, д. 9, кор. 3, кв. 11